Купить

Покупая недвижимость, вы не только покупаете дом своей мечты, но и подвергаетесь риску мошенничества. Вы можете купить недвижимость, например, сегодня, приехать на следующий день как вам казалось уже в ваш дом, а он и вовсе не ваш, и хозяева этой недвижимости видят вас первый раз. Увы, но такое в наше время случается очень часто. Дабы избежать такой неприятной ситуации и не потерять кругленькую суму, мы вам расскажем более детально. Покупая недвижимость, вы должны выбрать объект, который хотите купить, и определится с ценой. Аж после этого начнется сама процедура недвижимости. В наше время есть вероятность заключить с продавцом недвижимости письменный договор, о том, что вы покупаете эту недвижимость. Этот договор подписывают обе стороны, в случае отказа от недвижимости покупателя, тот  выплачивает продавцу штраф. После этого между продавцом и вами (покупателем), заключается так называемый резервационный договор, в котором выполняется ряд условий: условия сделки, окончательная цена недвижимости, размер залога (обычно 10% от всей суммы), условия отказа и последствия того, если вы расторгните договор и какие штрафы вам придется  заплатить. Залог на недвижимость оставляется продавцу, что свидетельствует о серьезных ваших намерениях, при отказе залог не возвращается. При заключение данного договора, советуем обратится за юридической консультацией к опытным юристам. При своей неосторожности вы потеряете и залог и недвижимость. Следующий шаг – это подписание у нотариуса договора купли-продажи продавцом и покупателем. Сумма при покупке хранится в зависимости того как вы договорились с продавцом. Данная сумма может хранится у нотариуса, при этом он обязан заключить отдельный договор о хранении денег, где будет указано условия при которых деньги окажутся у продавца либо возвратятся покупателю.  Деньги могут лежать на счете в агентстве, через которое вы покупаете недвижимость, при этом деньги хранятся бесплатно. Или же вы можете просто хранить день деньги на банковском счете. В кадр по недвижимости передаются договор о купли-продажи и договор по сохранности денег для переоформления недвижимости на покупателя. Подготовкой всех документов занимается ваше агентство. После того как все документы будет переписаны на имя покупателя, деньги передадутся продавцу. Затем происходит фактическая передача недвижимости, составляется перечень передаваемого имущества и количество ключей от объекта. Переименовываются так же документы по газоснабжению, водоснабжению и электроснабжению. Заключается новый договор о страховании и регистрируется в налоговой инспекции. Весь процесс покупки недвижимости вы можете наблюдать через интернет. Можно рассмотреть пример покупки недвижимости  при ипотеки в Чехословакии. Первый шаг это открытие  юридического лица, которое занимает до четырех недель. Затем оплачивается залов в суме 10% от полной стоимости недвижимости, при этом нужно уложится в три дня. Подписуется  доверенность на выдачу кредита на протяжении одного дня. Собираются все необходимые документы сроком в один день ( максимум десять). Подписание кредитных документов на протяжении восьми недель. Доплата совершается собственными деньгами. Подписание договора купли-продажи проводится до пяти дней. Передача недвижимости от продавца до покупателя пять дней. Сначала оформляется ипотека, а потом уже оформляется недвижимость. Переезд в новый дом или офис  осуществляется до одного месяца. Запись недвижимости на ваше имя происходит в реестре БТИ и длятся 1 месяц.  В общем по срокам оформления: минимум 1 день, максимум 1,5 месяца.   

ИНТЕРНЕТ- РЕКЛАМА